Opportunité pour la création d’un hôtel d’entreprises

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Posté le 12/11/2019 à 11:21

Etude d’opportunité pour la création d’un hôtel d’entreprises adossé à un projet de tiers-lieu à Tournus

Pour la Communauté de communes du Mâconnais Tournugeois, inno TSD a apprécié l’opportunité et le positionnement d’un hôtel d'entreprises à proximité d'une pépinière d'entreprises construite en 2014 sur le site du Pas Fleury. Une réflexion de repositionnement et de dynamisation de cette zone ou quartier a également été conduite en lien avec les services mutualisables et la possibilité d’un tiers lieu. La mission a été conduite en partenariat avec un architecte urbaniste.

La première partie du travail (sur deux mois) a permis de mesurer la demande potentielle de l’hôtel d’entreprises en vue de dimensionner au mieux le futur bâtiment. Dans cette perspective, une analyse de l’adéquation de l’offre à la demande d’immobilier a été réalisée : les statistiques (création d’entreprises, positionnement filière, locaux vacants, etc.) ont été confrontées aux réalités du terrain. Le projet de tiers-lieu, dont la pertinence n’a pas été validée, a finalement été abandonné. Ce premier travail a été suivi par une démarche de co-construction permettant de valider, dans le cadre d’ateliers, le dimensionnement et le positionnement de l’outil et du quartier du Pas Fleury, puis de fixer une enveloppe budgétaire pour la construction d’un bâtiment sur trois niveaux comprenant des bureaux et des ateliers. En complément de la programmation de l’équipement, inno TSD a fait des propositions en termes de services, d’organisation et de tarification.


Opportunité pour la création d’un hôtel d’entreprises